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金輪國際拿地武廣新城 黎托鄉進入大開發時代
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新浪樂居訊(編輯朱艷)繼綠地集團7.5億在武廣新城拿地後，今天(11月27日)，金輪國際創富有限公司也在雨花區黎托鄉拿地，而明日該地段還將有一宗地塊出讓，這個十一月，黎托鄉開發模式啟動。
黎托鄉本月有三宗土地出讓，至今已成功出讓兩宗
金輪國際底價拿地樓面價高過綠地
11月14日，綠地地產集團長沙置業有限公司在與競爭對手搶拍12輪後，最終以75007萬元成功拿下雨花區武廣新城[2013]長土網007號地塊，黎托鄉開發時代啟動。
據瞭解，該地塊位於雨花區黎托鄉，面積89432.15㎡(約合134.148畝)，總建面積37.2萬方，規劃用途為商業、住宅用地各占50%，折合樓面地價2016元/㎡，溢價率12%。
而時隔十餘天後，位於同一區域的[2013]長土網017號宗地塊、以低價成交，被金輪國際創富有限公司成功摘得，成為本月黎托鄉第二宗出讓土地得主。
該宗地總面積42023.61㎡，其中出讓面積25250.27㎡(約37.875畝)，規劃用途為商業、住宅各占50%，規劃容積率≤4.5，廣場面積≥1420㎡,建築面積為113626.215㎡，起始價24998萬元，起始樓面價為2200元每平，略高於綠地那宗地塊。
就在明日(11月28日)，黎托鄉另一宗土地出讓，網編號為[2013]長土網019號宗地位於雨花區黎托鄉，該宗地總面積為19689.17㎡，其中出讓面積11901.35㎡，用途為商業、住宅(商住比各占50%)，規劃容積率≤4.5。建築面積為53556.075㎡，起始價為11783萬元，起始樓面價為2200元每平，掛牌期已經有一傢房企出價。
銀行房貸二胎利率南城160畝地塊流拍 成本月第二宗流拍地塊
自上周網編號為【2013】長土網011號流拍後，11月27日再次迎來第二宗流拍地塊。
【2013】長土網011號流拍後，迎來十一月第二宗流拍地塊
由於[2013]長土網018號宗地無買傢出價，最終流拍。
據瞭解，[2013]長土網018號宗地位於雨花區萬傢麗路，出讓面積為106993.85平米，地塊①：出讓面積40034.19㎡，規劃用途為商業用地，規劃容積率≤3.0，建築密度≤40%；地塊②：出讓面積66959.66，規劃用途為住宅用地，規劃容積率≤3.0，建築密度小於等於24%。建築面積為320981.55㎡，起始價為48129萬元，起始樓面價為1499.43元每平。
業內人士分析，該地塊位置相對偏遠，出讓面積較大，小房企運營跟不上，大房企又看不上，或為流拍原因所在。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-27/15103759528.shtml
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