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內容房屋2胎?利息怎麼算來自sina新聞

周報上周二手房網簽2043套 環比上漲39.6%

 新浪樂居訊(實習編輯 常曉培)新浪樂居根據北京住建委的網簽數據統計,上周(2013年5月20-26日)北京全市二手住宅網簽總量為2043套,環比前一周的網簽量上漲瞭39.6%,與去年同期的網簽量相比大幅下跌瞭34.7%。

  成交量:5月第四周成交2403套,環比上周上漲36.9%



5月第四周二手住宅成交量變化

  成交量分析:4月以來,一直受國五條影響,成交量一直處在低位。隨著個稅政策實施情況逐漸明朗,成交量開始有所回升,但成交量依然低於市場正常水平。從目前市場估計,5月全月成交將會保持在7000套左右,仍遠低於2011年限購政策出臺後8200套的月均成交水平。

  另外,新增客源量和新增房源量均出現環比下滑,顯示整體市場的交易意願不強,買賣雙方陷入深度觀望之中。由於目前的房價依舊堅挺,與絕大部分購房人所期待的的房價適當回落還有一定差距,所以樓市成交量未來一個季度左右仍將在低位徘徊。

  從歷史經驗看,政策沖擊後短期內市場的預期很難達成一致,交易難度也會明顯加大,至少在二季度,成交量仍會繼續低位運行。

  成交均價:5月第四周成交均價為26409元/平米,環比上漲0.78%



5月第四周二手住宅成交均價變化

  根據鏈傢地產市場研究部統計,5月第四周,二手住宅成交均價為26409元/平方米,環比上周漲0.78%。

  成交均價分析:從4月第三周開始,成交均價連續六周保持在27000元/平米以下,調控政策對價格的抑制作用持續顯現。成交價格的低位運行主要有兩個原因:

  首先,成交量持續維持低位,對價格的支撐作用減弱。其次,業主依然處在深度觀望中,雖然個稅不同的房源業主預期分化,但從整體來看,下調掛牌價的業主數量要高於上調業主。一季度業主的大幅提價行為得到瞭明顯的遏制。

  雖然整體市場氛圍以下行為主,但是在業主2胎借款 台中2胎借款觀望的情況下短期內價格的大幅下行也難以出現。預計短期內價格走勢仍然是平穩中持續震蕩。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-28/10252233442.shtml

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