• 建地出售利率多少免費諮詢試算
  • 銀行房屋二胎免費估貸
  • 台中民間二胎房貸任何問題免費諮詢
  • 目前二胎房貸利率最低的銀行貸款全省皆可處理

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

http://bossbank.com.tw/

內容來自sina新聞

房貸利率更舍不得打折瞭

高雄民間2胎



人民銀行22日降息後,五年期以上貸款基準利率從6.55%降至6.15%,這相當於直接給貸款利率打瞭9.4折。在此情況下,記者27日走訪沈城銀行發現,目前各傢銀行首套房貸普遍為基準利率,難覓折扣。非對稱降息將導致銀行息差收入減少,銀行更舍不得給房貸利率打折瞭。

準備貸款的

首套房貸難見折扣

27日上午,記者走訪長白島某樓盤售樓處,工作人員小劉告訴記者,現在貸款買房,如果是首套房貸的話,按央行基準利率辦理。“和我們合作的幾傢銀行都是這樣,現在都沒有折扣。”他說。市府廣場附近一傢國有商業銀行人士表示,目前首套房貸利率最低為基準利率,二套房貸利率最低為基準利率的1.1倍。

今年9月底時,央行公佈房貸政策,強調首套住房貸款利率下限為基準利率0.7倍,也就是說可以打7折。此後,沈城有銀行可以對首套房貸利率打9.5折。但記者27日走訪銀行卻發現,現在9.5折幾乎不見瞭蹤影。“能打9.5折那得是極特殊情況下吧,現在來看,我們全是按基準利率來執行。”某銀行和平支行一位個貸經理告訴記者。

銀行人士分析,這次降息是非對稱降息,雖然存款和貸款的基準利率都降瞭,但是擴大瞭存款的上浮區間,銀行為保證存款市場,將存款利率都進行瞭上浮,這就導致銀行的息差收窄,貸款利率打折的空間太小瞭。而息差收入是銀行的重要收入來源,兩傢國有商業銀行的中報數據都顯示,利息凈收入占營業收入的70%以上。

不過,因貸款基準利率進行瞭下調,銀行首套房貸利率雖沒有折扣,但基準利率下調後,房貸利率還是相當於利率打瞭9.4折。

在辦貸款的

一般按降息後利率執行

從購房者遞交房貸申請到銀行最終審批放款,一般需要半月左右的時間。目前正在辦理貸款的購房者,遇降息後,是按新利率執行還是老利率執行呢?

記者走訪發現,在央行降息前已經遞交到銀行的房貸申請,到底是按受理日、合同簽訂日,還是貸款發放日的利率來計算,相關部門並沒有明確規定,是由各傢銀行根據自身情況來確定。目前,沈城各傢銀行多是按貸款發放日的利率來執行。“我們是按照貸款正式發放日的利率執行,此前提交的貸款申請,不用擔心利率。”一傢銀行工作人員告訴記者,貸款協議中有這樣一條約定,“按貸款發放日利率執行,並根據央行基準利率調整而調整。”

不過個別銀行表示,在此次降息前已經受理的房貸申請,即便沒有正式放款,也不能變更利率,按原利率執行。但因為降息時點為11月,年度內隻有一次還款,明年1月1日起,即可按新利率進行調整。

已經貸款的

多數明年享受新利率

部分已經申請瞭房貸,並正屬於還款階段的市民關心自己是否能享受到降息後的新利率。對此,第2順位缺錢急用哪裡借錢銀行人士提醒市民可以仔細查看一下貸款合同,其中會有一條約定。

目前沈城各銀行大部分購房合同約定的是“次年調息”,即央行調整基準利率後的第二年1月1日,按新貸款利率還款。但也有少部分銀行在合同中約定瞭“次月調息”,即央行基準利率調整後的下月起,按新利率還款。對此銀行人士表示,目前是降息周期,“次月調息”可以提前享受新利率,少還月供比較劃算。但是在加息周期裡,則是“次年調息”更劃算。因此房貸客戶沒有必要太過在意。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-28/08315943893808742975219.shtml

    車貸利息計算銀行房屋二胎免費估貸房貸2胎 房貸2胎的可怕缺錢急用哪裡借錢民間二胎 民間二胎房貸轉銀行貸款全省皆可處理房貸2胎利息怎麼貸款比較會過件代償2胎利率多少免費諮詢試算台新二胎房貸房屋二胎 民間房屋二胎借款房子2胎 房子2胎貸任何問題免費諮詢房屋貸款代書

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    車貸利息計算銀行房屋二胎免費估貸房貸2胎 房貸2胎的可怕缺錢急用哪裡借錢民間二胎 民間二胎房貸轉銀行貸款全省皆可處理房貸2胎利息怎麼貸款比較會過件代償2胎利率多少免費諮詢試算台新二胎房貸房屋二胎 民間房屋二胎借款房子2胎 房子2胎貸任何問題免費諮詢房屋貸款代書
    車貸利息計算銀行房屋二胎免費估貸房貸2胎 房貸2胎的可怕缺錢急用哪裡借錢民間二胎 民間二胎房貸轉銀行貸款全省皆可處理房貸2胎利息怎麼貸款比較會過件代償2胎利率多少免費諮詢試算台新二胎房貸房屋二胎 民間房屋二胎借款房子2胎 房子2胎貸任何問題免費諮詢房屋貸款代書

arrow
arrow

    Eratm92 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()