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廣州公積金或逐月提取 有望直接打進按揭賬戶
二胎借貸的條件怎麼貸款比較會過件公積金或逐月提取 直撥到按揭賬號
市公積金管理中心透露有望在年底實現，目前不存在額度不足問題
作者：徐艷
到今年年底，公積金有望不再半年一提，而是一月一提瞭。昨日，廣州市公積金管理中心副主任朱凱華在接受采訪時表示，正在跟銀行磋商相關事宜。昨日下午，廣州市第十四屆人民代表大會常務委員會第四十二次會議上，廣州市政府副秘書長龔海傑所作《關於我市住房公積金管理情況的報告》中透露，除瞭公積金貼息貸款和資產證券化，廣州還要推進住房公積金收益分配制度改革，力爭向上級部門和決策機構申請將上繳的增值收益用於公租房建設，提供給繳存職工租用，解決繳存職工中“夾心階層”的住房問題。
公積金有望直接打進按揭賬戶
目前，廣州市的公積金提取是半年一提，在公積金中心辦完手續之後，可以打到個人指定的賬號。不過昨日朱凱華透露，爭取年底實現每月提取公積金，讓公積金直接打入按揭賬戶。
“這樣真是太好瞭，不用眼巴巴等半年。”聽到這個消息，“房奴”小鄭說，每個月都捉襟見肘的他特別期待這個政策早日實現。
今年，廣州計劃發放50億元住房公積金貼息貸款。以一定額度的利息收入開展個人住房貸款政策性貼息貸款業務，籌集更多資金用於個人購房貸款的發放，支持剛需住房消費。朱凱華還表示，50億貼息貸款政策爭取“近期”實施，可能就在10月份。不過他強調，這50億是貸款額度，並非貼息額度。至於能給廣大購房者節省多少利息，目前還沒有測算。
查詢公積金9月可用A P P
廣州市的住房公積金政策已有23年，目前全市繳存覆蓋率60%。截至今年6月底，廣州住房公積金資金和業務規模在全國省會以上城市中僅次於北京、上海。23年來，全市共有593.59萬名職工(含歷年累計銷戶人數)繳存瞭3565 .34億元公積金，涉及6 .96萬個單位。在不斷提取的情況下，目前仍有1186億元餘額。昨日，朱凱華在回答網友提問時表示，目前公積金不存在餘額不足問題，隻要符合條件都能申請。
據介紹，公積金管理中心各項服務業務基本實現網上在線辦理，繳存、提取等主要業務和服務工作項目都可通過網上進行辦理。不過9月份提取公積金會更加方便，公積金中心正重點建設手機A PP(手機客戶端)和微信服務系統，預計下個月手機A PP自助服務投入使用。
公積金收益要給繳存者建公租房
此外，廣州市一直在提的住房公積金個人貸款資產證券化試點工作還要繼續落實。此前，中國住房公積金資產證券化已在武漢、鹽城、常州三地試點。
龔海傑還表示，要學習借鑒其他城市公積金中心經驗，推進住房公積金收益分配制度改革，力爭向上級部門和決策機構申請將上繳的增值收益用於公租房建設，提供給繳存職工租用，解決繳存職工中“夾心階層”的住房問題。
廣州市人大常委會預算委員會主任委員歐陽知表示，他一直關註這個問題，之前公積金增值收益中有一部分資金上繳給財政，當作廉租房建設補充資金。但實際上公積金不是財政的錢，是廣大繳存者的錢，不應該被財政拿去使用，還是應該用在繳存者身上。而且很多買不起房的繳存者未必能夠符合之前廉租房的條件，如果將公積金收益拿來給繳存者建公租房，能夠解決既買不起房又不算低收入群體的這部分人的住房問題。
不過公積金管理中心表示，這個政策還要做一些努力，暫時沒有給出時間表。
市民議政廳
很多樓盤不接受公積金貸款怎麼辦？
公積金中心：今年研究優質樓盤提前放款措施，盡量為繳存人創造便利條件
昨日下午，廣州市人大常委會市民議政廳欄目，人大代表和公積金中心有關負責人一起接受瞭網友咨詢。除瞭咨詢公積金提取和使用中的具體問題，也有網友反映很多樓盤不接受公積金貸款，公積金中心回應說今年研究實行優質樓盤提前放款措施。
“為什麼現在很多樓盤都不接受公重劃區查詢缺錢急用哪裡借錢積金貸款？開發商都說公積金放款太慢，不利於他們資金回收。如此一來，公積金其實沒什麼實際作用瞭。政府能不能對於這方面進行規范？商貸要比公積金高出好多利息啊。”一位網友問。
朱凱華回應說，關於房地產開發商拒絕給予公積金貸款優惠，甚至拒絕公積金貸款的問題，公積金中心也收到一些投訴，在不同場合多次向有關部門反映這一情況。但由於法律法規沒有授權公積金中心對開發商有監管權，無法對這一行為作出處理。但實際上公積金低息貸款，今年公積金中心研究實行優質樓盤提前放款的措施，方便和加快開發商資金回籠，盡量為公積金繳存人創造便利條件。
在回答公積金中心歷年來一共提取瞭9億元作為管理費用的問題時，朱凱華表示，這9億元包括辦公用房的購買租賃，業務系統的購置及維護，人員薪酬及辦公業務經費開支等。
網友提問
繳納瞭住房公積金但在廣州沒房的人員，能否提取住房公積金支付租金？
答：對於在廣州沒有自住住房的繳存職工，可以提取個人住房公積金用於支付房租。職工可持相關證明材料到中心歸集承辦銀行網點前臺辦理錄入掃描提取資料並上報中心後臺審批，中心審批(三個工作日)通過即可將資金轉賬至職工本人指定儲蓄賬戶，具體網點地址可登錄我中心官網查看。
現在是否有商業貸款轉為公積金貸款的政策？
答：現住房公積金貼息貸款隻針對新購住房符合條件下可申請貸款，暫不開展轉按揭業務。
能否異地使用公積金？
答：廣州目前可在異地使用公積金。在珠海、佛山、東莞、惠州、江門、中山、肇慶、清遠繳存的職工在廣州市購買住房，可向廣州公積金中心申請貸款。此外，在廣州繳存住房公積金的，但是清遠市戶籍或實際派駐清遠市工作的，在清遠市購買住房的職工，也可向廣州住房公積金管理中心申請貸款。
數說
廣州住房公積金目前還剩1186億元餘額
廣州住房公積金資金和業務規模全省第一，在全國省會以上城市中僅次於北京、上海。截至2015年6月底，23年來，全市共有593.59萬名職工(含歷年累計銷戶人數)繳存瞭3565.34億元公積金，涉及6 .96萬個單位，目前還剩下1186億元餘額。
提取公積金的人次達到瞭967.58萬人次提取住房公積金2379 .34億元，一共提走瞭將近7成。這些年來，有39 .41萬戶職工傢庭得到住房公積金個人購房貸款1415.90億元，貸款餘額899 .67億元，支持的購房面積為3643.57萬平方米。如此巨額的公積金一共帶來瞭127.61億元增值收益，這些收益裡面有19 .89億元作為風險準備金，還有68.81億元上交給財政用於廉租房建設補充資金，此外就是管理費用瞭。如此龐大的資金所需的管理費用也不少，在增值收益中提取瞭9.57億元作為管理費用。目前還有2015年上半年的增值收益29 .32億元未分配，另有0 .02億元差異是由於2004年以前番禺辦事處增值收益分配結構和現行分配結構不一致而產生。
采寫：南都記者 徐艷
實習生 吳抒穎
新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20150826/053923065705.shtml
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