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南下租房過冬需慎選房源 中長期度假產業鏈待完善

  昨天,65歲的周老先生和老伴一起飛往海南海口度假。與平常旅遊不同的是,周先生夫婦要在海口住上一個月的時間,而這50多平方米的新"傢"是每月花800多元租來的。像周先生夫婦這樣,花不多的錢享受中長期度假的本市市民越來越多。而租房卻沒有訂酒店那麼簡單,租房度假的產業鏈條尚需完善。

內容來自sina新聞

  業內人士分析,需求方找到這些旅遊房源一般都是采用最原始的方式,就是這些求租者要先來到度假地暫住幾天,然後挨傢找中介、個人來選房,由於這些人本來就來自外地,對當地並不熟悉,難度可想而知。到達當地遲遲租不到理想的房子,或出發前在網上向中高雄仁武土地貸款介口頭預訂的房子在到達後已經租出的情況,更是司空見慣。由於房子的不確定性,度假計劃更是無法事先安排。不僅如此,信息的不暢、租住過程中室內設施沒有專業的維護、租住完成沒有退還押金保障等等,也直接制約瞭需求的釋放。由於中長期度假房源沒有形成完整的產品供應,也使得旅行社無法廣泛推廣中長期度假遊,因此,系統、規范的服務是非常重要的。

  在國內最大的度假租房平臺上,記者看到,這裡匯集瞭多個旅遊城市的房源,消費者可以根據海景、山景、避暑、過冬等不同特色,以及周租、月租等不同租期進行選擇。價位方面,冬季熱門的海口、瓊海、廣西北海等地臨海一室一廳,月租金在800元至1500元之間;威海、南戴河、龍口、蓬萊等地明年3月至6月的月租金在500元至800元之間。針對長租客戶的特點,大部分房屋都可以自行做飯、有接機接站等服務。近來的大霧和冰雪天氣,使得來自北方的度假租房客戶大幅增長,訂房數量一路走高,異地過冬、異地過年成為新的休閑時尚。由於度假時間比較長,利用當地公交就可以輕松實現周邊遊,出行成本低廉,還可以充分體會當地的民風民俗、自己烹制海鮮、享有悠閑的海邊時光,改變瞭傳統的急行軍式旅遊模式。

  中長期度假產業鏈需完善

  業內人士表示,與普通的居住房產不同,旅遊房產的業主分散在全國各地,而有度假需求的求租者也是來自全國各地,因而當地的房產中介面臨既沒有房源、也沒有客源的境地,普遍發展緩慢,而國內目前還沒有一個統一的、值得信賴的房產托管機構。部分散落在當地眾多個人和房產中介手中的房源,也面臨出租情況無法核查、房產維護難、收款難等諸多問題,更多的業主選擇瞭空置,最直接的原因就是出於對托管方的不信任。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-11/09212574784.shtml

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