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和記地產幾傢新門店的選址也與公司營利方向契合。但和記地產奧林匹克花園店店務經理歐陽創麗表示，和記地產的門店其實相比鼎盛時是縮減瞭，這也與經營方向改變有關。“以前以店面占據市場，20多傢門店能容納200~230人。但現在做一二手聯動，更註重人力資源配置，佈點反而不需要多。現在隻有14傢門店，但能容納近400人。”

信用貸款嘉義二胎年息探討：中介認為互聯網沖擊不大

事實上，從去年下半年開始，各大中介公司均有新店開張或相關籌備。其中，和記地產除瞭興業新村店，還新開瞭魁奇路分店、港口路分店，甚至在寫字樓裡也新開瞭兩傢。合富置業也有3間新店，分別位於季華七路、中海千燈湖1號附近，甚至首次挺進鎮街區，在羅村開瞭第一傢鎮街門店。(黃岐、鹽步、大瀝合富置業門店均屬廣州公司)。此外，原本主打一手代理的中原地產近年開始進軍二手板塊，目前在佛山有2傢門店，接下來將有擴張計劃。而滿堂紅今年也計劃新開3~5傢門店，目前仍在選址中。

近日，傢住江南名居的吳小姐發現樓下新開的二手中介門店越來越多。在南一路，光是和記地產就有3間店，其他店加起來也有十多傢。“前幾年不是說二手中介都要縮減門店、增開網店，現在又開始要擴張瞭嗎?”

限購以來，佛山二手樓市場陷入低迷，導致不少中介關門店裁員。但去年下半年以來，隨著多項政策利好出臺，市場日趨回暖，二手中介公司又陸續有瞭增開門店計劃。但目的各不相同，有的為瞭拉動片區買賣，有的為瞭與市區盤互動，還有的利用門店壯大規模。

現象：多傢中介新開門店

在這些門店中，位於興業新村的和記地產門店算是最新開的。“我們去年11月開業，在這裡開主要看重這個地段與市場份額。”和記地產興業新村分公司店務經理崔廣軒介紹道，雖片區競爭對手多，但市場份額仍足夠支撐。“樓有大有小，有新有舊，選擇多、位置靚、配套好，樓價與周邊一手樓相比有優勢，對拉動交易也有利。”

盡管新開的中介門店不少，但對於“擴張”的說法，中介經營者們表示此舉出於謹慎考慮，是按規劃做的市場佈局。“門店是業務占領的標志。目前滿堂紅在佛山有38傢門店，但我們並不止步於這個規模。”佛山滿堂紅營銷經理陳祖銳表示。

至於新店選址，則與各公司今年的經營方向與所在片區的市場份額有關。其中，合富置業今年將把以商業為主的一二手聯動轉向住宅，除瞭新盤外也要聯動二手樓。“新店選林口法拍撤回址也是以二手房市場為依托，考慮片區的交易量是否足以支持開門店。”合富置業佛山分公司總經理楊東立介紹道。至於首進鎮街，楊東立表示是為瞭與市區業務形成互補，方便從市區推客到鎮街。

原因：門店增減關乎公司經營方向

佛山多傢中介增開新店 新政利好成交量翻番

內容來自sina新聞

近年隨著互聯網發展，各行業實體店多少受到電商模式的沖擊。也有業內指出，二手中介門店運營成本高，在市場份額縮水的情況下，不如關門店、開網店。對此中介均表示，網店取代不瞭門店。

“網店是基於新互聯網模式，以提供資訊為主，而門店才能提供更好的服務內容。”楊東立表示。合富置業分區營業經理餘豐明亦表示，有門店為基礎，不僅提供更好的服務，對客戶來說也是一種“安全感”。“房子是大宗商品交易，市民會比較慎重對待，其中涉及的資金交易環節也不會輕易交付。”此外，崔廣新則認為門店還有利於以社區或某板塊為中心的佈點。“隻要市場份額足以支撐，人工、運營成本都沒問題。”

但與此同時，中介經營者亦承認瞭新模式會帶來一點沖擊。“畢竟這種模式可以無利潤地搶市場，無限度地擴張。”楊東立表示，傳統中介的應對方式是堅持傳統模式，同時豐富新武器。“今年公司也會繼續抓網站建設，在電商這一塊開發適合客戶需求的新產品。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/08415994630590803267164.shtml

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