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大光谷規劃落地占武漢27%面積
如果說武漢2049年的遠景規劃描繪瞭城市發展大綱，那麼佈局在武漢東南、西南、西北、東北四個犄角的四大工業板塊(大光谷、大車都、大臨空、大臨港)規劃就是具體行動指南。
繼去年12月，武漢經濟開發區整體托管漢南區，加速佈局"大車都"後，近日，"大光谷"聯席會議在東湖高新區召開，會上原則通過"大光谷"板塊綜合規劃及近期實施規劃。這也標志著涉及東湖高新區、江夏區、洪山區南部地區，總面積達2316平方公裡、占武漢市總面積27%的"大光谷"終於落到實處，"大光谷"藍圖也將呼之欲出。
目前，"大光谷"規劃仍在完善之中。江夏、洪山對加盟"大光谷"更是振奮不已，希望加快承接光谷相關產業轉移。
規劃
總體
"大光谷"涉及三區
近期建設1059平方公裡
8月1日，在"大光谷"聯席會議上，原則通過瞭"大光谷"板塊綜合規劃及近期實施規劃，決定成立"大光谷"領導小組，定期召開會議，討論和協商"大光谷"范圍內的重大問題和決策。武漢市市長唐良智充分肯定"大光谷"板塊規劃建設率先啟動的主動作為。
唐良智希望"大光谷"成為武漢的創新核心、中部地區的創新引擎，長江經濟帶重要的科技引擎、創新引擎、新興產業發展引擎，還要肩負起國傢使命，代表國傢參與世界競爭。他要求，要按照"建成媲美矽谷、世界一流的創新區"的目標，進一步完善實施規劃，統籌發揮好各區作用，堅定不移紮實推進"大光谷"建設。
據悉，聯席會議由三區共同設立聯合辦公室，負責"大光谷"建設日常事務。
同時，會上還確定瞭"大光谷"建設的推進思路：以建設世界光谷為目標，實施"兩步走"戰略，近期規劃建設1059平方公裡，遠期規劃建設2316平方公裡。按照統一規劃、統一政策、統一協調的原則，實施城鄉、基礎設施、產業佈局、生態建設"四個一體化"，力爭到2019年區域內工業總產值突破1萬億元。
佈局
產業
打破行政區域壁壘
產業佈局實現優勢互補
據悉，"大光谷"產業佈局中，北部將主要發展光電子、節能環保、生物產業等，南部重點發展裝備制造、汽車、倉儲物流等。根據規劃，"大光谷"將對區內規劃、政策和機制實現高度統一。光谷也可依托兩翼，拓展產業空間，吸引更多投資落地。
"'大光谷'板塊的規劃建設，最大意義在於武漢市再次打破行政區限制，遵循經濟發展規律，形成跨行政區域的經濟體。"湖北省統計局副局長、中南財經政法大學教授葉青說，跨行政區域來發展經濟，可以最大限度避免區域間惡性爭奪和區域內耗。
葉青表示，打造"大光谷"板塊的關鍵，是圍繞三區的主導產業來進行謀劃。"先將三區主導產業都梳理出來，每個產業鏈上有哪些龍頭企業、哪些配套企業、哪些高校資源，都應該做個摸底調查。"
"三區共建'大光谷'板塊，旨在最大限度發揮各區資源優勢，在產業佈局上實現優勢互補。"昨日，東湖高新區相關負責人稱，之前有媒體報道稱武漢東湖國傢自主創新示范區謀劃擴容超4倍的說法不實，該區的擴容需要國務院審批，這次是三區進一步加強合作，共同打造"大光谷"板塊。
影響
商業
三區基礎設施統籌規劃
蘊含無限商機
采訪中，多位專傢表示，"大光谷"建設，除瞭在核心產業上進行佈局外，還要統一謀劃三區的交通。據瞭解，"大光谷"板塊將連接7條軌道交通和7條快速路，形成"多快多軌"的帶狀復合交通走廊。
中國指數研究院地產研究員李國政指出，"大光谷"的產業規劃對區域經濟發展具有拉動作用，也能促使三區房產市場發展進一步協調。
"近年來，江夏區很多房產開發商在做營銷時，都早已開始打'光谷'牌。"李國政表示，湯遜湖和廟山打著"光谷"招牌，房價已高於武漢部分二環以內的區域，光谷與東湖高新區、洪山區、江夏區接壤交錯，"大光谷"的規劃發展會促使部分房產開發商分流。
李國政分析，"大光谷"板塊若在未來3到5年能穩步推進，隨著地鐵29號線建設完成，加上東湖高新區管委會擬搬遷到光谷生物城，東湖高新區、洪山區、江夏區將從硬件到軟件設施全面實現區域協調，將吸引更多外來企業首先入駐光谷。
建言
專傢
"要一張藍圖幹到底，
以規劃來調控用地"
"武漢工業發展的潛力到底在哪裡？"武漢大學區域經濟學教授吳傳清認為，"大光谷"板塊規劃就是武漢市在空間佈局上進行的資源重組，為工業發展所做的重大戰略部署。
"'大光谷'最忌停留在概念上，一定要做出明確規劃。"吳傳清表示，"大光谷"的規劃要站在高屋建瓴的角度，不能隻停留在2020年，還要規劃到2030年、2040年、2050年。"大光谷"規劃可采用公示制度，鼓勵專傢學者建言獻策，公眾廣泛參與，最終以人大立法的形式確立下來，並在實施的過程中加以評估改進。
"要一張藍圖幹到底。"吳傳清說，"'大光谷'板塊的產業佈局，要提前規劃好工業用地、住宅用地、商業用地。如果2049年武漢要建設成世界城市，那麼就要進一步加強空間開發的監控，實現最高效、最集約用地。"
吳傳清認為，提前做好各區域土地規劃，還能提前預防隨著經濟發展而出現房地產開發商趨利搶占工業用地的現象，"以規劃來調控用地，顯得十分重要"。
此外，專傢也表示，應盡早將光谷的政策福利覆蓋到其他兩個區，從而吸引企業入駐。
光谷地標--光谷大轉盤。本報記者 孫辰 攝
三區共建"大光谷"板塊，旨在最大限度發揮各區資源優勢，在產業佈局上實現優勢互補。--東湖高新區相關負責人
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-06/07504348812.shtml
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