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陳政高面臨房價防漲防跌新難題
住建部長的新試卷
蘇州、南寧、呼和浩特、濟南......無論是明文宣佈，還是暗地醞釀，曾經作為樓市調控狠招的限購政策正在多地被"解鎖"。與此同時，狂奔瞭十數年的中國房價也出現拐點，步入瞭微妙的十字路口。
市場變換，方向何在。住建部在做什麼？它的當傢人又在思考什麼？一時間成瞭市車貸款利率場最關註的話題。
"沒開過什麼會，上任以來一直在外密集調研。"一位住建部人士向上證報記者道出瞭住建部部長陳政高的最新動向，短短幾個月間，他的足跡已經遍佈安徽、貴州、四川和湖南數省。
面對紛繁復雜的調控局面，實地調研或許是觸摸真相的最好途徑。行走之中，房地產調控，這張當今中國最難的試卷開始重新進行解答。
6月末，"中國最難當的部長"易人。
在擔任住房和城鄉建設部長6年之後，滿頭白發、年屆65歲的薑偉新離任。遼寧省省長陳政高接任這個中國關註度最高，同時也是處於"火山口"的部長之位。
在人事調整之際，中國樓市也在轉向。
曾讓薑偉新"熬白瞭頭發"的房價飆漲問題，如今卻變成瞭"防漲又要防跌"的新難題。近幾個月來，市場不斷傳出房價下降、限購松動的消息。昨日蘇州確認取消樓市限購，無論本地人、外地人均可直接在蘇州購買90平方米以上房屋。至此，全國已經有29個城市放松或取消樓市限購政策。
變化已經到來，平衡好"市場與政府之關系"或是陳政高今後一段時間的重要抓手，他的答卷歷程也將就此開啟。
新官上任低調調研
"沒開過什麼會，也還沒有機會和陳部長有什麼接觸。"一位住建部人士說。從上任以來，陳政高一直在外調研，包括安徽、貴州、四川和湖南四省都留下瞭他的身影。
任職台南鹽水農地貸款住建部，陳政高異常低調。此前在遼寧省長職位上被下屬稱為幽默善言的陳政高似乎從人們眼前消失瞭。
"沒開過什麼會，也還沒有機會和陳部長有什麼接觸。"一位住建部人士說。實際上，盡管陳政高早在今年4月29日就被中組部任命為住建部黨組書記兼副部長，但是從上任以來，陳政高一直在外密集調研，包括安徽、貴州、四川和湖南四省都留下瞭他的身影。
據透露，陳政高於5月25-28日在安徽調研時，選取的對象是蚌埠、合肥的棚戶區改造和安置房建設工程；6月9-10日的貴州之行，調研選取的又是遵義鐵合金廠棚戶區改造項目；6月18日在四川調研時，選取的還是成都市內燃機總廠棚戶區改造項目；此後到湖南，在長沙、株洲、湘潭調研的全是棚戶區改造項目。
"陳政高選擇上述四地進行調研，是希望從這四地的棚戶區改造中汲取經驗。"上述住建部人士表示。
這與記者在遼寧實地采訪獲得的信息頗為一致。"陳政高在遼寧沈陽主政期間，曾大力開展棚戶區和工礦采空區住房改造，在這方面他絕對有經驗，他也最清楚棚改的難度，多地調研才能醞釀大動作。"一位沈陽當地人士告訴記者。
而在住建部政策研究中心原副主任王玨林看來，盡管棚改在遼寧取得瞭成功，但要想將其經驗推廣至全國，仍有很多細節需要落實。"如今陳政高部長四處調研瞭解情況，很可能是想在棚改方面謀求大的突破。"
這些猜測都在7月11日的全國住房城鄉建設工作座談會上得到瞭證實。會議明確瞭下階段工作重點，推進棚戶區改造和保障房建設。同時，陳政高在會上對房地產政策完善提出瞭三點落實意見：千方百計地消化庫存；進一步加強房地產結構調整；完善房地產項目周邊配套設施。
梳理陳政高任職以來的一系列動作，不難發現這樣一個特點：其目前的關註重點並非"樓市調控"，而是棚戶區改造。而這或許是其執掌住建部後一段時期的工作重心所在。
對此，王玨林也給出瞭自己的分析："住建部是國務院下屬的執行部門，由於國務院加大瞭對棚戶區改造的投入力度，住建部的工作重心必然會移向這裡。並且，由於國務院的重視，今年起投入到棚戶區改造的錢增多瞭，住建部要把這個錢用好，怎麼用才能保證合理、用瞭之後怎麼監管到位等工作，就顯得尤為重要。"
顯然，這項工作並不容易。數據顯示，從2008至2013年，住建部已開工建設的4000多萬套保障性住房中，有1500餘萬套是來自棚戶區改造項目。此外，全國還有1400多萬戶棚戶需要進行改造，大多位於中西部地區、獨立工礦區、資源枯竭型城市和三線企業較集中的城市。
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- 陳政高面臨房價防漲防跌
- 陳政高面臨房價防漲防跌新難題(1)
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-22/07532829078.shtml
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