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目前佛山樓市以剛需為主體，因此，大多 購房者都青睞小戶型，提醒大傢，在選擇小戶型的時候，最好挑大、小戶型都有的社區，盡量不要選擇全部都是小戶型的社區。因為當整個社區都設計成小戶型時， 容易造成人均占有社區資源的不合理性：上下班的時候電梯超載、供水供電過於集中等。
其他：還得看附近有沒有公園、銀行、醫院，有老人的傢庭最二胎代書借款怎麼貸款比較會過件好離醫院近一點；有孩子的應關心幼兒園學校等。
食：超市、菜場、面包店、飲食店、小吃店
確定5公裡生活圈
行：不僅要看房子附近有沒有公交站、來往車輛、有幾個車站等，還要看高架旁的下車道是不是在你的新房附近，出門是不是單行道等。
慎買純小戶型社區的房子
一般來講，剛需買房群體中主要以年輕人為主，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援並且貸款才能買房。需要註意的是，除瞭買房的首付 款外，還需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算，切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時，每月月供額度最好不要 超過傢庭月收入的30%，否則將會影響生活質量。
交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。通常情況下，在購買期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由於工程進度會受到許多外在因素的影 響，延期交房的事件時有發生。所以，如果選擇購買期房作為婚房的話，那麼一定要做好延期收房的準備，以免遭遇類似情況時措手不及。另外，在購房時還應該計 算好裝修時間。建議婚房置業者當選擇期房做婚房時，一定要做好提前量，最好能把婚期安排在預計交房時間的9個月之後，以應對可能出現的各種突發情況。
做好提前量
上班的時間成本賬：開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車裡。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來，連續不斷地坐一個月車，或不眠不休地開一個月車，就能體會其時間數量的可觀瞭。
低密度的直接表現就是低"容積率"，對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率較低，建築密度一般也就較低，發展商可用於回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。一個良好的低密度居住小區，多層住宅應不超過1.5。
小區綠化要達到35%以上
經濟適用量力而行
衣：服裝店、裁縫鋪、洗衣房等
相比其他的小戶型，80平方米左右的"小兩居"顯得 更為"黃金"。因為這種戶型不大也不小，而且品質上符合現代年輕人的感官享受和居住需求。即使是自住型購買者，在若幹年後搬離小戶型，還能作為投資產品。 此外，建議在購買小戶型時一定要註意戶型最好是明廚明衛，且房間內的透氣性一定要好，實用性要高。
居住環境有一個重要的硬性指標即綠地率，指的是居住區用地范圍內各類綠地的總和占居住區總用地的百分比。值得註意的是："綠地率"與"綠化履蓋率"是兩 個不同的概念，綠地不包括陽臺和屋頂綠化，有些開發商會故意混淆這兩個概念。由於居住區綠地在遮陽、防風防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用，所以有關規范 規定：新建居住區綠地率不應低於30%。
社區人性化設計
一個社區的人性化設計可以體現在多個方面，例如人車分流，保證交通的便捷性、安全性、以及減少對居住環境的影響；商住分區，娛樂購物影響不到居住的安靜和安全；住宅佈局成街區式，利於形成良好的鄰裡關系；社區內規劃有大型巴士站、人工湖、學校等，生活配套相當完善。
社區配套齊備
一個社區的配套是整個置業生活中必不可少的組成部分，有的是引進瞭大型超市，有的配套學校是與名校聯姻，會所更是功能齊全土建融台南楠西土建融，吃喝玩樂無所不包，業主大可以足不出小區門就能滿足所有生活和休閑娛樂所需。
選擇期房做婚房
2014春買房計劃熟知買房黃金法則
住：不僅要看自己的房子，也要看周邊的樓是怎樣的房子，更要看有沒有化工廠污染、電站、加油站、汽車、機動車維修點等，綠化如何也須看。
俗話說的好：一年之計在於春，無論是人生大事還是小事，我們都要乘早計劃、抓緊打算。買房置業，毋庸置疑是我們人生中的大事。2014年已然到 來，我們能否實現馬上有房呢？2014年又會有哪些新的房地產政策？恐怕誰也不敢斷言。然而，2014年房價不管是漲還是跌，有買房需求的人都要挑選心儀 的、性價比最高的房子。那麼，究竟應該怎樣才能挑到一套好房，讓馬上有房的夢想完美收官？一起來看看2014年買房註意事項。本報認為購房者購房時須掌握 以下12條購房黃金法則，為自己的安傢夢想保駕護航。
內容來自sina新聞
建築密度低
買同一區域連續成功開發的樓盤
房地產有明顯區域性特點，跨地區開發會增加成本，稀釋利潤，而房產開發是一個資源整合過程，所以買已經在同一區域連續成功開發的樓盤較為保險。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-14/09293923817.shtml
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