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??國土部不動產登記局常務副局長冷宏志說，簡單來說，就是“不變不換”。對於產權人來說，隻要沒有產權變動，就可以不換證。對於房子來說，什麼時候因為買賣、贈予、繼承等原因換房主瞭，才用換新證。即便是將來新證全國普及瞭，您仍可拿著以前老的房產證辦理手續。
??新證有啥不一樣？
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-27/17115977001895078969959.shtml
??新證實施後，咱手頭上的老證怎麼辦？
??想必大土地2胎設定缺錢急用哪裡借錢傢都關心北京什麼時候會開始換發新證。【京房字】瞭解到的信息顯示，還不會太快。
??目前具體的證書成本費用還在確認中。
??小產權房的問題，國土部昨天也給出瞭明確答案。
新 房本來瞭！最強解讀《不動產權證書》
??
??對此，國土部不動產登記局副局長冷宏志明確表示：“網上傳的很多，說不動產登記登記是為瞭反腐、為瞭降房價；但實際上這種統一制證，就是為瞭保障老百姓的權益、保障交易安全，方便企業和群眾。我們正式回應，不動產登記和反腐、降房價、收房地產稅沒有直接關系。”
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??啥時換房主啥時換證
??北京啥時用新證？不會太快
??北京今年將完成市區兩級不動產登記機構職責的整合。各類登記的大廳和窗口將逐步統一。北京也會按照國傢的要求，不強制要求換證。實施統一登記後，新房會實行新證，而已有的老房，市民可以自願換領新證或仍使用老證。
??冷宏志表示，不動產登記是個基礎數據，跟收不收稅、反腐都沒有直接關系。“如果有人擔心未來收稅，可以在房地產稅正式推行之前賣房，但是和3月1日沒有關系。”
??發到產權人手中的證書，則和現在的房產證很像。封面幾乎像一個模子套出來的，紅色封面上印著國徽，下方印著“中華人民共和國不動產權證書”的字樣。
???制證隻收一回錢
內容來自sina新聞
??新的《不動產權證書》對老百姓有什麼好處？國土部相關負責人舉例說，過去的老平房院落、一部分10多年前銷售的商品房，同時有土地證和房產證兩本證書。當時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費；而在頒發不動產權證書之後，測繪隻要一次就行，制證的成本費也就收一次。
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??統一登記就是反腐、征稅？扯！
??不動產統一登記從一開始，就被一些機構和媒體硬是和反腐和征收房產稅掛鉤。一些中介更是忽悠房主要趕在3月1日實施前，趕緊把房賣掉。
??內頁中登記的內容則和現在的房產證有很大不同，內容更細致，包括：權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權性質、用途、面積、使用期限等，內有多項防偽標記，並且標註為“中華人民共和國國土資源部監制”字樣。
??一位業內權威專傢也表示，不動產統一登記是將過去的分散登記變為統一登記，“過去也是有登記的，紀委反腐去查官員房產，房管部門就要配合，查出房主是誰、名下幾套房、多大面積，根本就不費事。所以要是有問題的官員，即便沒有統一登記，他的房產也照樣能查到。”
??至於征收房產稅，這位專傢說，房產稅需要的也是基礎數據，這個數據在過去各部門分散登記的時候也有，主要是政府願不願意去收，何時開始收的問題，和不動產統一登記沒關系，以前沒有統一登記，上海、重慶不也試點征收瞭麼。
??小產權房轉正？沒戲！
??
??冷宏志表示，“小產權”其實是“沒產權”，根本不在“不動產權”登記的范圍內。其不是通過合法途徑購買的房產，自然更不可能得到不動產權證書。因此違法者要徹底打消念頭。
??他說，在對農村宅基地登記的過程中，很多地方機構也明確說明，小產權房、違法建設，均不在登記范圍內，更不可能存在順勢“轉正”的機會。
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??在統一登記完成之前，老證仍然會發放。國土部表示，隻有在機構整合完畢、具備頒發新版證書條件後，才能停止發放舊版證書，不能影響日常登記、也不能給群眾增加負擔。而以前那些老的《房產證》等仍然有效。各地不得強制要求當事人更換不動產權證書和登記證明，不得增加企業和群眾負擔。
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