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“房地產稅無法改變賣地沖動”

昨日，中國房地產業協會副會長任志強在出席清華大學公共管理學院和《財經》雜志舉辦的“現代政府與公共治理”系列論壇時提到，“房地產稅和房價沒關系”。

針對業內流行的說法，期望通過房地產稅改變地方政府賣地沖動。任志強昨日表示，“我覺得不可能”。

內容來自中国互联网新闻中心

由於受到房地產市場近一年多的低迷發展影響，房地產稅立法也被推遲。昨日，任志強表示，“我個人覺得到目前為止，房地產稅也就是說說，至少今年稅務總局的立法中，沒有這個計劃”。



與之相反的是，財政部財政科學研究所原所長賈康日前表示，房地產稅有望在2017年得到全國人大通過，並在全國范圍內實施。賈康說，房地產稅啟征，將形成不動產(包括住房)保有環節對於持有者的稅收負擔，有利於抑制對於住房的市場炒作和炒作引起的泡沫化傾向，保障房地產市場的健康發展和房價的沉穩。

任志強昨日則表示，“房地產稅和房價沒什麼關系”，“導致房價來回波動，是因為現在的稅收不是一個合理的稅土融建融台北中正土融建融收稅制和穩定預期”。

任志強看樓市至今為止房地產稅也就是說說

據介紹，房地產稅主要涉及兩種，包括流轉環節和保有環節。任志強說，現在流轉環節大概有四大稅，保有環節也有幾個稅。中國現在這四種稅或者五六種稅(房地產稅)加起來大體占到國傢稅收的11%到13%，高的時候占到17%到18%。而土地收入占地方財政收入的比例，高的時候達到78%。他認為收房產稅難改地方政府賣地沖動。

任志強認為，目前已經在試點房產稅的兩個城市上海和重慶也沒有獲益。他算瞭一筆賬，上海大概兩三個億的收入，乘10倍就是20多個億，還不如賣一塊地的錢多。“據房產局說，大概收稅成本和稅差不多，我們按照上海方法推論，重慶收的稅還不如收稅成本，就是虧的”。“所以，用一種理論說，用保有環節的稅來解決替代我們現有的土地出讓金的說法，基本上是不可能的”，任志強說。



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“房地產稅目前也就是說說”

新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150513/3113373.shtml

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