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  "像某些經濟學傢呼籲那樣,取消限購?真不知道他們是不是天外來客!取消試試,房價不漲到天上才怪。"

公務員談房產調控若非行政管制房價能漲上天



  "大傢很好奇,為什麼政府隻限房價不限地價?"

  "政府官員自己也戰戰兢兢擔著風險呢,媒體老罵黑箱操作自我苗栗後龍建地貸款尋租之類。"

  "留給時間吧,或者如何查2胎房子任何問題免費諮詢更有智慧的人。"他熄滅煙頭,轉身向會場走去。

  "不管是氣溫,還是房價,政府直接用手來強按是按不下去的。"

  "行政限價,是反市場化的行為。"

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-30/08573222106.shtml

  "這天氣說熱就熱,跟房價一樣。"他自嘲地笑瞭笑,"其實也不一樣,氣溫還有起落,這房價好像就跌不下去。"

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  "這種調控方式,肯定不行,必須換個思路。"

  "問題是,現在怪招迭出。比如,增加20%的個稅,起到瞭什麼作用呢?稅費都轉嫁到瞭買房者身上,這不等於變相漲價嘛。成交量倒是下來瞭,但政府恐怕也不樂意吧,房價沒跌,稅收先降瞭,政府啥也沒撈著。"

  "為什麼要從第三套開始征?我看從第二套征就可以,雖然我也有兩套房。"他笑瞭笑,"但很難。拿北京來說,產權多復雜哪,中央的、軍隊的、地方的,機關和事業單位的,居民個人的,還分商品房、經濟適用房、限價房、廉租房。拿全國來說,開征房產稅以後,擠出那麼多錢,流到哪裡去?流到哪裡都是災難。"

  "你怎麼看房產稅?從第三套起征,累進稅率?"

  "審批預銷證這事兒,看起來是政府在代表購房者跟開發商討價還價,但現在每開一個新盤,又跟當年搶大白菜似的,大清早起來排隊,搶到房子的隻會說自己運氣好,或者是因為找到瞭關系,卻不會感謝政府幫他砍瞭價。"

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  我遞過去一支煙,他毫不猶豫地接瞭。點著瞭。

  "且不說地價和房價,是不同部門在管吧,政府降低地價的動力也確實不足。微博上老喜歡轉什麼強拆的案例對吧?但拆遷戶漫天要價的事情恐怕就沒人關註瞭。有時一戶人傢一耽誤就是半年,知道半年損失多少錢嗎?光利息,少則幾千萬,多則上億!"他把夾著煙頭的手用力揚起,正要扔,想到瞭什麼,捻碎在門口的垃圾箱上。

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