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Aug 31 Wed 2016 05:29
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??前海蛇口片區內非海關特殊監管區域擬不新增“一線、二線”

??送審稿提出，開展以資本項目可兌換為重點的外匯管理改革等試點，推動自貿試驗區與港澳地區投融資匯兌便利化。允許不同層級、不同功能、不同類型的金融機構進入自貿試驗區，支持在自貿試驗區內建立面向國際的交易平臺。

??在貿易發展和便利化方面，送審稿提出，廣州南沙新區片區、深圳前海蛇口片區中的非海關特殊監管區域范圍，按照現行模式實施監管，不新增“一線、二線”分線管理方式。珠海橫琴新區片區按照國務院確定的“一線放寬、二線管住、人貨分離、分類管理”的原則實施分線管理。

內容來自sina新聞

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??原標題:廣東自貿區預計2月底掛牌

??送審稿在管理體制上作瞭明確，設置自貿試驗區的省級管理機構和各片區管理機構。其中要求，依托現有管理架構，設立自貿試驗區各片區管理機構，作為所在市人民政府的派出機構，負責屬地范圍內的自貿試驗區具體事務。各片區管理機構職責分別由廣州、深圳、珠海市人民政府依照本辦法另行規定。省直有關部門將最大限度下放管理權限，支持自貿試驗區的各項工作。

??送審稿在“通關監管服務模式”的主要規定包括，自貿試驗區內的廣州南沙保稅港區、深圳前海灣保稅港區，實行“一線放開”、“二線安全高效管住”的通關監管服務模式，同時實施海關特殊監管區域整合優化措施，並根據自貿試驗區發展需要，不斷探索口岸監管制度創新。

廣東自貿區預計2月底掛牌管理辦法公開征求意見

??在人員進出境方面，送審稿規定，自貿試驗區簡化區內企業外籍員工就業許可審批手續，放寬簽證、居留許可有效期限，提供入境、出境和居留的便利；為區內企業內地籍人員提供辦理出國出境證件便利。

??根據送審稿，自貿試驗區還將對高層次人才在出入境、簽證居留、項目申報、創新創業、評價激勵、服務保障等方面給予特殊政策。通過特殊機制安排，推進粵港澳服務業人員執業資格互認或單邊認可。探索在自貿試驗區工作、居住的港澳人士社會保障與港澳有效銜接。(記者李明)

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??20日召開的全省發展和改革工作會議透露，廣東自貿區預計2月26日或28日正式掛牌。另據記者獲悉，從現在起至2月3日，《中國（廣東）自由貿易試驗區管理辦法》（送審稿）向社會公開征求意見。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-22/10105963850054111638351.shtml

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我省將出臺扶持生產性服務業發展的實施意見，在市場準入、財稅、金融、土地、價格等方面給予扶持。省財政安排資金支持現代服務業集聚區發展。新引進的服務業企業，符合減免稅條件的，經稅務部門批準，給予房產稅和城鎮土地使用稅減免優惠。降低商業電價，逐步實現工商用電同價。

根據通知，我省將在全省百傢工業園區，開展千名人社系統幹部掛點聯系服務萬戶企業活動，特別是對崗位需求量大的企業主動提供招用工服務。建立健全用工信息收集發佈制度，免費提供企業用工信息發佈平臺，引導企業合理確定薪酬待遇，促進企業穩定用工。

同時，加快撥付財政預算內專項資金。對2012年、2013年全省各級財政預算專項資金支持項目，在今年三季度前仍未開工建設或停工半年以上的，收回已撥付資金，用於支持新確定的項目。

適當降低二套房首付比例

我省將進一步激發民間投資活力，對已向社會資本推出的500個示范項目實行一月一調度，推動盡早簽約落地。出臺關於鼓勵社會資本進入社會事業領域的意見。加大招商引資力度，爭取下半年實際利用外商直接投資、利用省外5000萬元以上項目資金增速高於上半年增速，對已簽約項目，督促盡快開工。

加快項目用地審批和各項前置審批進度

加快省重點工程建設進度、支持企業直接融資、幫助企業用工穩工、促進房地產市場平穩健康發展......8月20日，記者獲悉，為積極應對經濟下行壓力，省政府於當日印發瞭《〈關於促進經濟平穩增長若幹措施〉的通知》(以下簡稱通知)，明確提出瞭20條措施，全力促進全省經濟平穩增長。

我省將加快用地計劃執行進度，加快項目用地審批和各項前置審批進度，各市、縣(區)加快年度新增建設用地計劃執行速度和建設用地報批進度。建立與用地計劃執行進度、制造業供地用地、集約節約用地等工作相掛鉤的新增建設用地指標獎懲機制。

擴大制造業、小微企業、"三農"領域信貸規模，貸款增速和增量均應高於上年同期水平。對銀行提前收回企業貸款行為定期調度協調，防范企業出現資金鏈斷裂風險。

江西出臺20條措施促進經濟平穩增長

省財政安排專項資金8000萬元支持工業園區產業集群發展、生態工業園區建設。對園區標準廠房建設給予一定補助。

通知提出，要充分發揮省重大項目調度會作用，對省重大項目調度會明確的事項，各有關部門和單位原則上在10個工作日內辦結，加大督辦督查力度，並將落實和督辦情況報省政府辦公廳。加強對省重點工程項目的調度督導，確保滬昆客專杭長段、贛韶鐵路、尋全高速等計劃建成項目盡快竣工投運；加快九景衢鐵路、武九客專、南昌至寧都高速等續建項目建設進度，努力實現時間與進度一致；加快推進昌吉贛客專、嶽吉煤運通道等計劃新開工項目前期工作，積極創造條件，盡快開工建設。對省重點工程給予審批核準綠色通道服務和土地報批、項目融資等方面的傾斜支持。

強化節地技改，符合規劃和安全要求、不改變工業用地性質，進行廠房加層改造的，不再增收土地價款和有關配套費用。

把"財園信貸通"擴大到全省所有園區，並推行"財政惠農信貸通"試點。我省將建立企業上市扶持制度，對擬上市企業股份制改造、上市輔導備案、提交上市申請等分階段進行補貼。

積極創造條件開建昌吉贛客專

對閑置滿一年以上兩年以下土地，依法征收閑置土地使用費；因土地使用者原因造成閑置滿兩年的，堅決依法收回，重新安排項目用地。對於因規劃、政策等原因造成已批準轉用的地塊難以實施項目建設，且土地利用現狀未改變的批而未征土地，允許調整區位。

通知要求，為促進房地產市場平穩健康發展，全省各地要落實首套房貸款優惠政策，適當降低二套房首付比例。支持商品房庫存較大的城中和房屋土地貸款市收購符合條件的商品住房作為保障房和棚戶區改造安置住房房源，積極消化庫存。

引導企業合理定薪促進企業穩定用工

內容來自sina新聞

&中和土地貸款emsp;我省還將支持企業開拓市場，推薦更多省產優質產品進入協議采購目錄。支持企業在國內重要城市設立江西商品綜合展銷平臺，並給予資金補助。

安排2億元資金鼓勵企業增產增效

我省將加大工業轉型升級投入，統籌用好30億元省級財政支持工業發展專項資金，加大對戰略性新興產業、產業集群、工業園區、企業技術改造、節能減排、增產增效等的支持力度。

實施鼓勵工業企業增產增效獎勵辦法，安排2億元財政資金對新增用電量較大的戰略性新興產業企業給予獎勵。

鼓勵社會資本進入社會事業領域

我省還將推進光伏發電應用，建成投產並通過驗收的光伏發電項目在享受國傢度電補貼的基礎上，再增加每度0.2元的省級財政補貼，補貼期為20年。支持企業利用荒山荒地建設光伏電站，可采取土地租賃等形式，降低工程成本。

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鴻坤京東區營銷總監吳艷表示，根據統計，今年3月份以來，鴻坤在香河的羅納河谷項目到訪量與去年同期相比上浮瞭30%。工作日項目到訪量在20組左右，周末能達到70-100組。

交通：香河擁有京哈高速、103國道、大香線、通唐線、平香線等5條國省級交通幹線。北京938、810路公交車由縣城直達北京站。規劃建設中的京唐城際高鐵、密涿高速更將進一步把香河與北京的時間距離縮短至15分鐘左右。

香河自不能免俗。由京哈高速香河出口出來，一路上在建的新樓盤不斷湧入眼簾，售樓掮客堅持不懈地跟在購房人身後，推銷手中的樓盤。

"要實現京津冀一體化，政府肯定會投入更多資金到當地基礎設施建設中，香河目前高鐵正在規劃建設中，一旦規劃利好落地，未來香河市場前景絕對不可估量。"位於香河縣城東部的晨汐晨熙項目工作人員介紹。

自2010-2011年那場土地風波後，香河土地市場出現瞭長達兩年的停滯期。從去年開始，在大七環和北京市場推波助瀾下，香河市場開啟新一輪上行旅程。眾多購房者再次將目光鎖定香河。

雖沒有保定樓市的"高燒"，但香河樓市在最近一段時間裡也持續上行，各項目價格均有不同幅度增長。

香河小檔案

香河樓市微熱上行在售樓盤單價最少上漲200元

圖為香河的碧水藍天

--鴻坤京東區營銷總監吳艷

亞豪機構市場總監郭毅認為，香河市場目前分為老城區和新區兩部分。兩個板塊的運作模式完全不同。新區有萬科、富力等品牌房企進駐，且多以造城模式投入開發，能夠滿足未來新遷入居住人群的全程化需求，在京津冀一體化過程中應該會有更大收益。盡管新區項目定價較高，但仍吸引瞭大批北京客群，購房者主要看中的還是未來的發展遠景。

在這一波香河樓盤集中漲價的浪潮中，香汐的價格也水漲船高。

開發商說

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-18/07512693364.shtml

資料圖

該銷售人員表示，香河目前吸引的是北京外溢剛需人群，主要來自北京通州等東部區域，此外還有一部分是買給父母養老。"京津冀一體化概念出來後，不少投資客群也前來咨詢。目前我接待的客戶中，有6成都表示考慮投資。項目蓄客的一個多月來，已經有800餘人參與排號。"該銷售人員表示。

區域遠景吸引購房者

內容來自sina新聞

現如今，一路延綿不斷的在建樓盤、售樓掮客似乎成為環首都各區域共同的特征。

京津冀一體化，"炒"紅瞭保定，"捧"起瞭永清，也讓人們對環北京眾多區域充滿期待。在京津冀一體化概念影響下，近期，香河樓市也迎來新一波穩定上行。

區位：香河隸屬河北省廊坊市，四面與京津接壤，距北京市中心僅45公裡，距天津市中心70公裡，素有"京畿明珠"之美譽。

燕達集團副總經理趙增志也曾表示，由於燕郊房價持續攀升，資金實力有限的北京外溢剛性需求逐漸將目光轉投到香河，雖是無奈之舉，但香河規劃和發展還是得土融台中太平土融到這類人群的認可。

樓盤探訪

香汐 "6成客戶考慮投資"

香汐位於香河安平開發區內，距香河天下第一城1公裡。4月14日，記者在探訪時發現，盡管是周一，但作為主打剛需牌的典型項目，香汐銷售大廳裡不斷有購房者前來咨詢，在記者停留的半個小時裡，就有三組客戶前來看房。

據香汐項目相關負責人介紹，從京津冀一體化概念面市後，項目到訪量有明顯提升，再加上春季本就是項目重點推盤季，配合相應活動，項目工作日到訪量在十幾組，周末也有六七十組左右。

近段時間，香河多個項目的價格均有不同幅度增長。

香汐項目銷售人員表示，京津冀一體化給區域項目帶來瞭漲價的底氣，香汐目前在售房源均價為7000元/平方米。項目月底開盤推新，主力戶型為61-113平方米1-3居，價格最少再漲200元/平米。

一方面眾多項目醞釀漲價，另一方面香河發展前景著實吸引瞭更廣泛的購房者關註。記者在本周一走訪項目時發現，雖然是工作日，但富力新城、香汐 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)、大運河孔雀城 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)等項目售樓處仍有多位購房者前來咨詢。

"上周二起，香河大部分在售樓盤都重新調整瞭價格，漲幅最少也在200元/平方米。"香河現代產業園區的香公館 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)項目銷售人員介紹，香公館目前的均價是7300元/平方米，5月初項目計劃推新，預計價格會再漲300元/平方米。

京津冀協同發展下，各區域實際上發展並不均建地貸款桃園中壢建地貸款衡。自2012年以來，包括燕郊、香河等區域的樓市率先成熟。鴻坤十分看好香河在京津冀一體化中的前景，現在正在香河打造原鄉溪谷這一全新產品，預計下半年面市。

"單價最少上漲200元"

香河樓市目前處於價值窪地，公司仍看好香河區域，未來有可能會進一步加大在香河的佈局，具體要看公司的戰略安排。

--香汐相關負責人

目前香河樓市表現更為突出的是價格優勢。隻有香河在京津冀一體化中找到合理定位，充分發揮區位優勢和資源後，香河樓市的價值才能凸顯。

--陽光100集團常務副總裁范小沖

(新京報)

4月19日新浪樂居大型看房團來襲領銜四月搶房季

》》熱點推薦：新浪樂居自住型商品房欄目正式上線

走訪過程中，記者發現，京津冀一體化著實成為瞭眾多項目的賣點。同樣位於香河現代產業園的富力新城 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)(樓盤資料) ，預計本周末開盤，主推87-145平方米2-4居，毛坯戶型起價6700元/平方米，精裝戶型價格在8000元/平方米-8500元/平方米。"最近有報道說這輪京津冀一體化中，通州有可能被設立為北京副中心，香河距離通州很近，未來房價肯定還會漲。"該項目銷售人員表示。

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首套房貸利率未現松動跡象三步實現低成本省錢購房

房貸二胎房貸二胎試算貸款全省皆可處理選房篇：細看面積把關物業 "大浪淘沙可得金"

首先，公積金首套房貸款90平米以下可以享受20%的首付，與商貸相比要低一成首付；其次，公積金二套房"認房不認貸"與商業貸款"認房又認貸"的認定標準相比，更加彰顯人性化；最後，也是公積金的"殺手鐧"，即低利率優勢，尤其是在多次加息後，公積金貸款的低利率優勢更加明顯。

最省息房貸產品：氣球貸

適合人群：收入較高，相對穩定的成熟白領。

說到貸款，目前市面上比較常見的就是商業貸款和公積金貸款。據中國經濟網記者瞭解，從貸款政策來看，無論是從首套房還是二套房，公積金貸款都占上風。

最省錢還款方式：等額本金還款

距離"央媽"喊話房貸已有一段時間，市場似乎也感受到瞭震懾力，不少銀行的放款速度有所加快。然而，並非每個孩子都很聽話，也不是所有銀行都願意加大房貸發放力度，總體上，首套房貸利率仍未有松動跡象。不過，對於普通購房者來說，無論政策及外部環境如何變化，用最低的成本買到想買的房子才是省錢王道。

還貸投資兩不誤：循環貸

貸款"雙周供"，是指個人按揭貸款由傳統的每月還款一次改為每兩周還款一次，每次還款額為原來月供的一半。由於還款方式的改變、還款頻率的提高，借款人的還款總額卻獲得瞭有效的減少，還款周期得以明顯的縮短，客戶在還款期內能省下不少的利息。

內容來自sina新聞

氣球貸，即貸款利息和部分本金分期償還，剩餘本金到期要一次償還。所以，累計尾款所需償還金額較大，到最後一期時還款壓力比較大，有一定的經濟壓力。整體來看氣球貸雖然最省利息，但是相對來講每月月供也較高。

適合人群：拆遷戶、中高收入階層、短期預計有大筆投資或存款收入的人群。

由於房貸屬於優質貸款項目，各傢銀行為瞭拉攏借款人，紛紛推出瞭一些新穎的房貸，其實這些房貸的本質區別就是還款方式不同。據中國經濟網記者瞭解，目前，國內各大商業銀行推出的房貸還款方式包括：等額本息、等額本金、接力貸、雙周供、普通固定利率、結構性固定利率、氣球貸、循環貸、存抵貸、"寬期限"房貸等多種形式，下面記者帶你盤點常見的幾種還貸省錢方式。

雖然"唱衰"樓市聲音不絕於耳、建融南投名間建融此起彼伏，不過樓市的發展還是如火如荼地進行著，各大樓盤更是星羅棋佈般盤踞城市的各個角落，如何能夠在樓盤中"大浪淘沙終得金"，往往需要考驗購房者的專業眼光、建築知識乃至經驗。對於廣大購房者來說，選房子的過程是漫長、復雜甚至"痛苦"的，不過有一點還是可以撫慰人心的--若您選房功夫到瞭，省下的可是真金白銀。

等額本金還款方式是指在還款期內按期等額歸還貸款本金，並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。這種還款在初期階段，因為生息本金大，需要還的利息也就多，總體還款金額較大，隨著時間的推移，還款金額逐漸下降。

得房率是買房比較重要的一個指標，指可供住戶支配的面積(也就是套內建築面積)與每戶建築面積(也就是銷售面積)之比。業內人士提醒，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。

不過，業內專傢也建議，對於首次購房的人群，最好采用商業貸款。商業和公積金貸款的利率有差別，但是商業貸款可以貸款的額度比較高。專傢指出，如果首套房選擇商業貸款，在日後經濟能力達到時，購置第二套房子時，可以考慮用公積金貸款。

還款篇：四種方式省錢比拼看如何還貸更經濟

選擇精裝修的房子，也可省去不少裝修的費用，不過買精裝修房子要多關註交房標準。選擇贈送面積的樓盤。此外，目前市面上不少樓盤會推出贈送面積的促銷措施，除去常見的送飄窗露臺之外，更有項目推出直接贈送10平方米小書房的情況。此外，中國經濟網記者提醒您，作為一項長久持續支出的物業費也是需要考慮的因素，購買物業費較低的房子，入住後的居住成本則能省下不少。

循環貸，以貸款所購住房作抵押，向銀行申請可在約定期限內循環使用的最高額度個人貸款，隨用隨取還款部分的額度可以再次提取使用。

適合人群：資金流動性需求較大的借款人。

最快還貸選擇：雙周供

貸款篇：商業貸款PK公積金貸款那個更劃算？

適合人群：資金流動性較好、收入來源穩定的傢庭。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-09/07582766825.shtml

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Aug 30 Tue 2016 16:47
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第二屆黃金珠寶陳列大賽以"提高中國黃金珠寶首飾行業商品陳列意識、提升珠寶陳列藝術水平，以推動零售終端視覺營銷、傳播珠寶之美"為宗旨，意在提高零售從業人員對產品的認知，加強理解產品與道具的聯系；提高零售店面的視覺形象，利用陳列藝術使企業品牌脫穎而出；提升黃金珠寶業的櫃臺陳列水平，充分展示黃金珠寶首飾產品的魅力；通過陳列藝術，促成終端零售店盈利能力的提升，促進行業更健康地發展。

買車貸款推動零售終端視覺營銷，傳播珠寶之美

本屆大賽開創性地引入"珠寶陳列師"職業資格認證項目，旨在通過大賽培育一批專業的、具備優秀陳列技能的珠寶陳列設計師，填補國內專業珠寶陳列設計師人才的空白。

台北大安土地貸款選手正在佈置黃金珠寶陳列室

內容來自sina新聞

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-08-18/19294382294.shtml

華中區分賽區精彩紛呈，共出爐9個獎項

來自金誠信珠寶周碧蘭的作品獲得寶石組冠軍

新浪樂居訊（編輯朱紅）8月18日，"飛德利"第二屆(2014)中國黃金珠寶陳列藝術大賽華中區分賽場暨湖南首屆黃金珠寶陳列藝術大賽於長沙隆重舉行。該活動由中國黃金協會作為指導單位，深圳市黃金珠寶文化研究會、湖南省黃金珠寶商會為主辦單位，《黃金珠寶采購指南》雜志社、黃金之城珠寶商會為承辦單位，深圳市飛德利照明科技有限公司為總冠名商。活動吸引華中地區多個珠寶企業及個人參賽，最終進入華中區決賽的30名位參賽者及單位於8月18日上午逐鹿桂冠。

本屆大賽將在全國重點珠寶市場區域設立分賽區，各區域參賽者通過區域初賽、區域復賽，最終進入深圳全國總決賽，爭奪全國冠亞季軍。參賽選手可以是零售商本人，也可指派店長或店員參賽，大賽將分別設立"素金組、鑲嵌組、寶石組"三大組別同臺競爭。

作為國內珠寶行業的重點競賽項目，黃金珠寶陳列藝術大賽於誕生之初便得到廣泛的關註和重視。第一屆的成功舉辦，其創新的思維和理念，以及珠寶陳列藝術極大的推廣，也為社會以及行業人士所津津樂道。

本次華中區分賽區以"春節"為主題，選手現場實操櫥窗的陳列設計進行比賽，根據大賽規定的櫥窗尺寸，自擬主題和陳列方案，並在規定時間內進行陳列展示，並現場向評委解讀作品的主題與內涵。當天，有來自吉盟、金誠信珠寶、克拉海洋等不同品牌的30多位參賽者分別展示瞭自己的代表作，他們中的9位勝出者周碧蘭、王碩、魏碩等將最終進入深圳全國總決賽，爭奪全國冠亞季軍。

"珠寶陳列師"資格認證，培養專業人才

第二屆中國黃金珠寶陳列藝術大賽華中區分賽隆重舉行

第二屆中國黃金珠寶陳列藝術大賽華中區分賽評委

另外，本次華中區決賽得到長沙芙蓉區政府的高度重視和大力支持。為瞭提升參賽選手的專業技能，在8月17日，主辦方將會進行賽前公開課，由組委會聘請在陳列設計領域的專傢，講解關於"陳列"的基礎性理論和技巧。而且，不僅選手可以免費聽課，所有前來參觀的零售商或店長店員都可以免費聽課學習。

隨著第二屆(2014)中國黃金珠寶陳列藝術大賽於華中地區的火熱展開，勢必推動華中地區的珠寶行業發展到一個全新的階段，往更具市場性、更具服務性更具觀賞性的運營方向邁向極具裡程碑的一步。

領導開啟湖南首屆黃金珠寶陳列藝術大賽啟動球

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Aug 30 Tue 2016 16:45
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二胎代償 【改革重點】促進常住人口有序實現市民化

戶籍制度改革重點是要通過調整完善戶口遷移政策，促進有能力在城鎮穩定就業和生活的常住人口有序實現市民化，主要任務是解決已經轉移到城鎮就業的農業轉移人口落戶問題，穩步提高戶籍人口城鎮化水平，穩步推進城鎮基本公共服務常住人口全覆蓋。

三是各類群體的訴求不同，需要統籌兼顧。戶籍制度改革涉及千傢萬戶，要突出重點、兼顧一般、分類分步有序推進。

記者：十八屆三中全會《決定》提出要"創新人口管理"，對此公安部有何考慮？

一是戶籍上附著的利益較多，需要逐步剝離。戶籍管理制度本身的改革並不復雜，核心的問題在於許多公共服務和社會福利政策與戶籍掛鉤，而且形成的時間久，涉及的領域多，協調的難度大，需要配套改革、協力攻堅。

【改革難點】戶籍附著利益較多需逐步剝離

一要尊重意願。要堅持以人為本，充分尊重群眾自主定居的意願，群眾要不要進城、進哪個城、何時進城，都要讓群眾自主選擇，不能把農業轉移人口"拉進城"、"被落戶"。要逐步提高基本公共服務水平，切實保障農業轉移人口及其他常住人口的合法權益。

一是建立城鄉統一的戶口登記制度，取消城鄉居民的身份差別，為消除城鄉壁壘、推進城鄉發展一體化創造有利條件。

二要分類實施。國傢層面作出政策安排、明確總體要求，由各地根據不同地區資源環境綜合承載能力和發展潛力，因地制宜制定具體辦法，並向全社會公佈，讓農業轉移人口及其他常住人口瞭解不同城市的落戶條件，合理安排自己的未來，給大傢穩定的預期和希望。

內容來自sina新聞

記者：十八屆三中全會要求"加快戶籍制度改革"，加快戶籍制度改革的重點在哪裡？

二是城鄉之間、地區之間、城市之間的差別較大，需要合理引導。直轄市、副省級城市、省會市和東部城市資源優勢明顯，吸引大量流動人口聚集。這些城市普遍人口增長與資源、環境矛盾加劇，環境污染、交通擁堵等"城市病"問題比較嚴重，承載壓力較大。中小城市和小城鎮發展空間廣闊、潛力很大，但產業支撐和公共服務功能還需要一個發育的過程，吸引人口集聚的能力不足。這就需要加強政策引導、產業引導和觀念引導，加快產業佈局調整，加快發展中小城市，有重點地發展小城鎮，引導人口就地就近轉移就業，逐步實現人口的合理均衡分佈。

記者：加快戶籍制度改革的難點體現在哪些方面？

【改革原則】不能把農業轉移人口"被落戶"

黃明：改革開放以來，戶籍制度改革一直在進行，也取得瞭一定成效，但一些深層次矛盾和問題還沒有解決。

黃明：當前，加快戶籍制度改革，必須把握一些重要原則：

黃明：加快戶籍制度改革，是黨的十八大和十八屆三中全會部署的一項重點改革，是推進中國特色新型城鎮化的一項重大任務，是實現億萬農業轉移人口"市民夢"的一項重大舉措。剛結束的中央城鎮化工作會議，明確提出要推進以人為核心的城鎮化，把促進有能力在城鎮穩定就業和生活的常住人口有序實現市民化作為首要任務。

三要有序推進。要優先解決存量，有序引導增量。既要積極、又要穩妥、更要紮實，不刮風、不冒進、不搞運動。

【改革目標】以合法住所職業為戶口遷移條件

記者：加快戶籍制度改革有沒有具體的路線圖和時間表？

黃明：十八屆三中全會對加快推進戶籍制度改革明確瞭路徑和要求。公安部會同國傢發改委等12個部門組成工作班子，在廣泛深入調研和總結各地經驗的基礎上，研究提出瞭具體的政策措施，形成瞭《關於加快推進戶籍制度改革的意見》稿，並分赴部分省區市聽取意見。目前，正在根據中央城鎮化工作會議精神和各地意見對《意見》稿修改完善。總的考慮是，整個戶籍制度改革工作要遵循規律、因勢利導、統籌配套、有序推進，確保取得好的效果。待報中央審批和部署後，我們將會同有關部門抓好組織實施，由各地因地制宜研究制定差別化的落戶政策和實施方案。

加快戶籍制度改革的進程，要與全面建成小康社會相適應，與推進新型城鎮化進程相一致。具體到戶籍制度本身，到2020年，要基本形成以合法穩定住所和合法穩定職業為戶口遷移基本條件、以經常居住地登記戶口為基本形式，城鄉統一、以人為本、科學高效、規范有序的新型戶籍制度。

【人口管理】取消身份差別城鄉戶口統一登記

十八屆三中全會關於"加快戶籍制度改革"的部署，受到社會高度關註。加快戶籍制度改革的重點和難點在哪裡？需要把握哪些原則？有沒有路線圖和時間表？就這些熱點問題，記者日前專訪瞭公安部副部長黃明。據新華社電

黃明：創新人口管理，是推進國傢治理體系和治理能力現代化的內在要求。目前，需要與加快戶籍制度改革同步，抓緊建立和完善三項制度：

公安部2020年形成新型戶籍制度

二是建立實施居住證制度，以居住證為載體，建立健全與居住年限等條件相掛鉤的基本公共服務提供機制，解決好暫不具備落戶條件或者不願落戶城鎮人口的教育、就業、醫療等基本公共服務保障問題；建立完善與居住年限等條件相掛鉤的積分落戶制度，為公平有序落戶提供階梯式政策通道；同時，為城市編制經濟社會發展規劃、制訂公共政策等提供依據。

三是健全實際居住人口登記制度，建設和完善覆蓋全國人口的國傢人口基礎信息庫，為跨地區人口流動服務和管理提供支撐，努力做到人口流動到台中新社農地貸款哪裡，服務和管理就跟進到哪裡。

記者：針對這些重點、難點問題，改革需要把握哪些原則？

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-18/08423812092.shtml

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Aug 30 Tue 2016 07:17
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內容來自sina新聞

"目前，鄰裡中心項目正在進行下部結構建設，預計今年年底將完成主體結構封頂，明年進入二次結構施工。"王亞說，"預計明年下半年，將竣工交付，具備使用條件。"該項目建成後，將為周邊居民提供購物、教育、社區事務辦理等配套服務，方便居民的生活。

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社區建設如何定位？討論中眾說紛紜。正在糾結的時候，班子成員多次向費孝通教授請教。費老指出："中國的社區建設，一定要堅持黨領導下的居民自治，協商民主、互助合作、百姓安居樂業是關鍵。"費老的話，為在新的歷史條件下開展社區建設指明瞭方向。後來費老一直關註著百步亭社區建設，他曾欣喜地說："我想到的，你們都做到瞭。"

鄰裡守望，讓自我服務成為居民自覺行動

為瞭讓夢想變為現實，百步亭組建專班，到歐美發達國傢，到國內先進地區，進行瞭長達2年的前期考察和論證。

考察百步亭

社區發展論壇向全國推廣中國的百步亭社區之路

社區居委會組織與物業公司之間存在體制上的矛盾，各自為政，互不買賬。2002年，有專傢對百步亭做法不理解，在《中國社會報》上撰文質疑：到底是"居"管"物"，還是"物"管"居"？其實，百步亭社區是在社區黨組織的統一領導下，實行社區居委會、物業公司、業主委員會"三方聯動"。百步亭充分發揮物業公司的作用，居委會主任擔任物業公司總監，檢查考核物業服務質量；物業公司經理擔任居委會副主任，承擔服務居民的重任。社區1200多名物業員工成為社區工作者，成為瞭服務居民的專業隊伍，有效解決瞭社區工作缺人缺錢的難題。武漢市委市政府向全市發文，推廣百步亭"三方聯動"辦法，並實現瞭全市"三方聯動"的全覆蓋。

他心中的這個社區，是普通老百姓溫馨的傢園，是現代的"烏托邦"。不僅讓老百姓住得舒適，還要讓居民生活服務、文化娛樂、醫療健康等得到全面保證。社區裡民風淳樸，路不拾遺，夜不閉戶；傳統美德得以傳承，遠親不如近鄰，互幫互助，鄰裡和睦。

建設一個群眾滿意、政府放心的和諧社區

全國6000社區

盡心盡責，把公共服務送到居民傢裡

百步亭社區活動集錦

社區高樓林立，可傢傢鐵門鐵窗，互不來往。發動居民，談何容易？我們按照"社區靠群眾、群眾靠發動、發動靠活動、活動靠文化"的辦法，社區號召居民培養一個文藝愛好，加入一個活動團隊，吹拉彈唱，琴棋書畫，打拳舞劍，什麼都行。通過黨員帶群眾、名人帶粉絲、老人帶小孩、妻子帶丈夫等方式，讓居民走出傢門，走進隊伍。我們把自發形成的興趣小組，發展成有組織的群眾文化隊伍，發展成志願者組織和居民自治組織。社區三天一個小活動五天一個大活動，逢年過節必有慶祝活動。社區2000多人的腰鼓隊，名揚四方；上千人的合唱團，氣勢磅礴；上萬人的晨練隊，成為風景。百步亭"萬傢宴"，一傢一道菜，1萬多個傢庭歡聚一堂過大年。2011年，"百步亭萬傢宴"創造瞭吉尼斯世界紀錄。

當時國內新建住宅小區，建管分離，開發商掘完一桶金走人。因配套建設不到位和缺乏後期統一管理，業主與物業公司矛盾重重，成為政府的包袱，百姓的痛處。當初規劃很美的小區，亂搭亂蓋、開窗設店、臟亂差嚴重，轉眼成瞭新的"舊城區"。同時，隨著改革開放的不斷深化，"單位人"變成瞭"社會人"，新居住環境下的鐵門鐵窗、老死不相往來，阻隔瞭鄰裡之情。

考察發現，國外社區以歐美為代表，實行居民自治管理，社區由社會組織進行運作。新加坡的社區由政府主導，十分重視配套設施建設，住宅一樓架空，提供給居民開展活動。德國的社區以管理促文明，對居民空調安裝、冷凝水的排放都有嚴格要求。但是他們缺少中國社會的人情味。

國內首創確立中國社區建設的百步亭之路

在前期調研論證的基礎上，確定瞭百步亭社區建設之路。必須註重"四個結合"：結合國內外先進經驗，結合中國特色的傳統文化，結合世界高新技術發展，結合本地區的實際情況。必須堅持"4321"指導思想--滿足四個需要，國傢的需要、提高居民生活質量的需要、社會穩定的需要、企業發展的需要；達到三個回報，回報國傢、回報社會、回報企業；形成兩個促進，物質文明與精神文明互動；實現一個目標，讓人民群眾安居樂業。

八德重劃區缺錢急用哪裡借錢

三方聯動，整合社區資源高效服務居民

當時社區建設，普遍存在著人多嘴雜、需求五花八門、組織薄弱、居民參與不足、社區工作小馬拉大車、鄰裡不相往來等瓶頸性問題。

中國的社區建設，楊梅房屋土地貸款1991年提出，1996年到1997年開始起步，百步亭應運而生，開始瞭中國社區建設的探索之路。

一個企業傢的夢想

一條百步亭之路

創辦第一個不設街道辦事處的社區

經過深入的可行性分析，百步亭提出瞭減少管理層級，減輕政府負擔，提高辦事效率，創辦不設街道辦事處的想法。這個大膽的改革思路，得到瞭市委市政府、江岸區委區政府的大力支持。百步亭社區建設突破瞭傳統的區-街-居委會管理型的行政體制，創辦全國第一個不設街道辦事處的新型社區，百步亭社區建設模式發生瞭脫胎換骨的轉變。

百步亭社區成立黨委，黨委班子成員由社區黨員代表選舉產生，成員由政府職能部門、社區經濟組織、社區自治組織的負責人兼任，在區委直接領導下總攬社區全局。2000年，社區500多名黨員代表投票選舉黨委成員，百步亭集團董事長茅永紅作為社區居民黨員，高票當選為社區黨委書記。在社區黨委的領導下，社區管理委員會和居委會由居民代表選舉產生，接受居民的監督、考核。社區管委會對接政府職能，協調社區組織開展工作，不占街道編制，不占政府辦公用房、不撥行政辦公經費，大大節約瞭政府開支。社區居委會由區民政定崗定編，群幹工資補貼和辦公費用納入政府財政開支。

建立"兩長四員"管到樓棟的全覆蓋組織網絡

社區人不同於單位人，怎樣組織居民是一道難題。百步亭社區黨委從黨建入手，從黨員抓起。社區黨委借鑒"支部建在連上"的做法，將黨小組建在每個樓棟，實行網格化管理，要求黨員"浮出水面"，將6000多名黨員組織起來，成立瞭15個黨支部，580個黨小組，形成瞭橫到邊、縱到底的組織網絡。依托社區黨組織網絡，建立起瞭社區管委會-9個居委會-820個樓棟小組的全覆蓋居民自治網絡。在每個樓棟配齊配強"兩長四員"，即樓棟黨小組長、樓棟長以及衛生員、治安員、文體員、物業房管員。照片上墻，電話公開，明確職責，實行24小時履職，5000多名"兩長四員"成為服務居民的骨幹力量。他們來自居民，熟悉居民，1萬隻耳朵傾聽居民心聲，1萬隻手服務居民生活，讓居民的困難隨時得到解決。社區黨風正民風醇，社區黨組織對居民有求必應，居民對社區黨組織一呼百應。

廣泛發動居民參與社區活動和民主管理

百步亭集團董事長茅永紅，出生在一個農民傢庭，他一直有一個夢想--建很多的房子，讓老百姓安居樂業。改革開放給瞭他圓夢的機會。

中央文明辦將"社區志願服務全國聯絡總站"設在百步亭，百步亭搭建服務全國社區的網絡平臺，聯絡全國6800多個社區，開展網上工作和交流，在全國社區產生積極影響。2014年春節期間，舉辦以"中國夢·社區美"為主題的第三屆全國社區網絡春晚，10萬黨員群眾熱情參演，300多傢媒體報道播出，晚會總點擊突破3億人次，獲中國互聯網創新獎。

群眾是和諧社區建設的主體，居民自治是社區管理最有效的辦法，關鍵是達成共識。例如，2001年，一位三年級小學生給社區黨委書記寫信，提出"現在社區狗比孩子多，人和狗已經不能和平相處瞭，人文明狗不文明怎麼辦？"針對養狗問題，一是多種渠道"提議題"，二是多方懇談"出主意"，三是議事組織"擬方案"，四是張榜公示"開言路"，五是專傢審查"定公約"，六是居民表決"說瞭算"。為此，社區妥善解決瞭養狗、噪音、停車等目前社區最麻煩的問題。香港議員代表團來社區考察，認真查閱瞭3000多份征求居民養狗意見表，感慨道："百步亭居民自治，真正體現瞭民主自治的精髓，在世界上都有說服力。"《人民日報》曾以"社區寵物公約管住瞭狗患"為題對百步亭社區居民自治進行瞭整版報道。

與時俱進，提檔升級，滿足居民群眾需要

中央提出"社會治理重在社區"，百步亭社區通過多年的實踐感到"社區治理重在社區服務"。

百步亭社區建設始於上世紀90年代，經過大膽改革，不斷創新，創辦全國第一個不設街道的社區，探索出一條"黨的領導、政府服務、居民自治、市場運作"的百步亭之路。經過20年持之以恒的不懈努力，形成瞭文明新風撲面、人際關系親密、管理服務完善、群眾安居樂業的良好局面。

一幅美好的藍圖

武漢市江岸區百步亭社區占地4.5平方公裡，設有9個居委會，有4萬多戶、14萬多人，50%為普通商品房，40%為經濟適用房，10%為廉租房，是一個普通老百姓居住的社區。

百步亭社區提出"居民永遠都不錯，我們永遠有不足"的服務理念，實施"規范管理、親情服務、從小事做起、從好事做起"的服務宗旨，服務做到"三全"：全方位、全天候、全過程，服務過程不說"不"字。依托社區黨群服務中心，為居民提供戶口登記、就業培訓、低保優撫、法律援助等"一站式、零距離"服務，變"坐等"為"上門"，把政府服務送到傢。半年一次服務考核，考核結果向社區公開，向轄區單位反饋，向上級黨委、政府和有關部門上報。居民事項辦結率和滿意率達100%。

內容來自sina新聞

14萬居民的大社區，光靠社區工作者遠遠不夠。社區積極倡導自我服務，以鄰裡守望為重點，引導居民投身社區建設，讓老百姓切切實實得到瞭實惠。社區做到瞭"事有人管、難有人幫、苦有人問、喜有人賀"，老人在社區得到瞭照顧，年輕人可以安心工作，孩子在社區健康成長。大力開展志願服務，形成瞭"有時間做志願者，有困難找志願者"的良好氛圍。社區成立瞭170多支特色志願服務隊伍，吸納瞭4萬多名註冊志願者，他們走千傢門，解萬戶難，暖眾人心，成為瞭社區服務不可或缺的重要力量。張麗等近100名志願者，成立"管得寬志願服務隊"，積極調解居民矛盾，被評為十佳"全國優秀志願服務組織"。閻維娜等退休醫生，開辦"健康關愛站"，天天排班坐診，為老人量血壓，拉傢常，成為老人的"談心室"。李小海志願服務隊，主動幫助400多位空巢老人采購生活用品，孫朝娟帶領400多人的"溫馨姐妹"結對幫扶空巢老人。老人們說，志願者來到傢，除瞭不知道存折密碼，其他什麼都瞭解，他們叫得應、來得快、辦得好、信得過，是貼心貼肝的依靠。

協同共進，打造社區服務聯合體

在市、區民政部門的支持和指導下，百步亭社區研發瞭居傢養老服務信息系統，並初步建立瞭以居委會養老服務站、物業公司為主體，4000多傢社區服務商參與的服務體系；居傢養老信息中心為社區6000多位老人免費發放"一鍵通"手機，根據老人呼叫需要，及時協調各方為老人提供服務。老人一個電話，服務全部到傢。百步亭居傢養老信息服務平臺創辦與運營，展示瞭一個社區服務聯合體的雛形。百步亭還將充分發揮社區協調和市場的作用，吸引更多的企業、更多的社會資源參與到社區服務中，促進社區服務轉型升級，更好地滿足居民日益增長的物質文化需要。

鏈接

民風淳樸，其樂融融的百步亭社區居民

社區建設按照"市場能做的交給市場去做，社會能做的發動社會去做，政府該做的一定要政府去做"的原則，首創中國全新的"建設、管理、服務"三位一體的百步亭社區管理模式。

百步亭社區發展在國內外產生瞭廣泛的影響。全國有近1萬個社區與百步亭長期聯系，6000多個社區來百步亭參觀考察，400多位社區書記主任來百步亭掛職鍛煉，累計參觀人次達120多萬。社區主任王波還應邀到中組部以及20多個城市的社區書記主任培訓班講課100多場。百步亭社區與美、英、法等30多個國傢和地區代表團、NGO組織及港澳臺街坊聯合會等開展交流，韓國、日本等還每年派人住進社區，進行傢庭互訪。

百步亭社區發展也得到瞭中央各部委的高度肯定。2003年，中央宣傳部、中央文明辦、建設部、文化部四部委聯合發文向全國推廣百步亭社區經驗。中組部先後3次派出調研組，打著背包住進社區，走傢串戶訪談居民100多人次，總結提煉瞭百步亭社區工作法，2013年在全國推廣。

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