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最牛客戶一口氣買走3套房
一樓盤售樓部，客戶在等待選房。 記者苗劍 攝 記者蔡爽 李婷
限購全面取消後的首個周末，武漢樓市暖風撲面。初步統計，昨天三鎮就有10餘項目開盤搶客。趁著限購取消第一波熱潮，搶客跑量成為多數開發商的選擇。
【武漢樓市取消限購成交量井噴】
【武漢取消限購後首個周末 17盤3000套房源破紀錄】
【解析:武漢全面取消商品住房限購】
1
【齊搶客】
一上午就監測到12項目開盤
僅一個周六，武漢就有10餘個樓盤上市，新盤占6個。即便在樓市最火爆的去年，這樣的推盤節奏也讓人吃驚。
截至昨天中午，武漢12個項目，累計推盤2922套，銷售1338套，去化率46%，新盤的去化能達到五成以上。
武漢市房管局公佈數據顯示，限購取消後兩天，新房成交量日均超過800套，是限購解除前一天的兩倍多。
某研究人員分析，武漢限購解除後，三天住宅簽約2500套，日均數量翻番，確實釋放瞭一些積壓需求，但也包含一些補辦手續者。
"絕大多數房企前三季度沒完成任務，第四季度業績壓力不小。因此，趁熱打鐵，抓住有效客戶是房企主流思想。"
2
【試暖流】
房屋貸款利率試算 市場重現搖號買房
昨天，樓市再現開盤搖號的"盛況"。上午9點13分，江漢區內某樓盤正在舉行盛大的開盤活動，記者註意到，現場有兩撥工作人員，打聽才知道，這是開發商屬下兩撥銷售公司，兩撥人馬分別招呼自己的客戶。
據瞭解，當天該樓盤共推出約200套房源，其中小戶型約90套，其餘戶型較大，但此前的認籌人數已超過300人。所以正在搖號決定選房的順序。第一波參加搖號的就超過50人。
3
【忙走量】
七成房企穩價跑量
昨天上午，記者到多個樓盤走訪，發現近七成樓盤價格無明顯變化，相較新盤低價入市，老盤還加大瞭活動力度。
中午，在徐東附近一樓盤，銷售人員介紹，當天該樓盤總共推出500多套房源，雖然剛到中午，但其銷控表上已有小半房源被標記售出。
該樓盤屬於老盤加推。昨天開盤當日，樓盤推出瞭多重折扣的優惠：當天認籌可享95折優惠，訂房可再享受97折優惠，付全款再享99折，認籌款還能抵3.8萬元首付款。
某研究人員介紹，"穩價走量也是較多開發商現在的目標，政策出來後，我們做過一項調查，有七成以上開發商表示仍將以走量為主，價格暫不會出現明顯調整。部分樓盤為加速走量，近期可能還將推出更多活動。"
4
【急出手】
一天"拎"走三套房
漢陽漢江邊的一處樓盤，是昨天開盤項目之一。上午11點左右，這裡的搶籌選房已經接近尾聲。
在售樓部門口，記者正碰上出來的一對中年人，兩人當天一口氣認籌瞭3套房。據介紹，兩人此前已看過該樓盤，但限於購買資格，兩人不能購買。
前天他們得知武漢限購全面取消，且樓盤將於周六開盤，並有認籌優惠，兩人當即決定到場。
5
【觀效果】
銷售成績冷熱不均
相較此前，昨天的樓市確實熱鬧，但銷售冷熱不均，銷售差距拉大越來越明顯。
據業內人士介紹，昨天多個樓盤去化率較高。但不是所有樓盤都如此，昨武昌片另一樓盤去化率就不到三成。
整體來看，昨天新盤加推去化率在46%左右，與前期相比差距不大。新盤表現較好，老盤好壞差異更加明顯。
某業內人士認為："限購全面放開後，隨著購房者選擇的增加，以及購房需求的多樣化，好品質，好地段的房源銷售將更好，也不排除其價格更高。而位置較偏，品質差，配套差的房源，或許較難銷售。"
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-銀行二胎 銀行二胎房貸利息09-28/08104486210.shtml
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